Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) – Qualität, Kosten & Termine unter Kontrolle
Eine professionelle Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) stellt sicher, dass Ihr Bauprojekt technisch korrekt, wirtschaftlich sinnvoll und gemäß ÖNORM sowie Baubescheid ausgeführt wird. Als erfahrenes Baumeisterbüro übernehmen wir die vollständige Überwachung Ihres Bauvorhabens – von der Ausführung bis zur Übergabe.
Mit der ÖBA durch Baumeister DI Paknehad & Partner GmbH erhalten Sie eine unabhängige, sachkundige Bauaufsicht, die Ihre Interessen als Bauherr konsequent schützt.
Leistungsübersicht
Qualitätskontrolle & Ausführungsüberwachung
Wir prüfen alle Bauleistungen regelmäßig und stellen sicher, dass diese:
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gemäß Einreichplan, Polierplan und Ausführungsplan,
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gemäß ÖNORM B2110 / B2120,
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gemäß behördlichen Auflagen,
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sowie nach anerkannten Regeln der Technik
ausgeführt werden.
Fehler, Mängel und Abweichungen werden sofort erkannt und dokumentiert – bevor es teuer wird.
Termin- & Bauablaufkontrolle
Wir überwachen kontinuierlich:
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Bauzeitenpläne
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kritische Wegpunkte
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Liefer- & Montagefristen
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Koordination von Gewerken / Schnittstellen
Damit wird ein effizienter, störungsfreier und terminlicher Baufortschritt sichergestellt.
Kostenkontrolle & Rechnungsprüfung
Transparenz in jeder Phase:
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Kontrolle von Aufmaßen
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Prüfung von Regiestunden
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Überwachung von Zusatzleistungen
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sachliche & rechnerische Prüfung von Teil- und Schlussrechnungen
So vermeiden Sie Überzahlungen, unklare Nachträge oder nicht gerechtfertigte Forderungen.
Dokumentation & Protokollführung
Jede Baustellenbegehung wird vollständig dokumentiert:
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Begehungsprotokolle
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Fotodokumentation
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Mängellisten
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Rapporte und Fortschrittsberichte
Damit behalten Sie jederzeit den Überblick über Baufortschritt, Qualität und offene Punkte.
Abnahme, Übergabe & Schlussphase
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss:
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technische Abnahme der Gewerke
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Mängelverfolgung
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Übergabeprotokolle
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Schlussabrechnungskontrolle
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Übergabe der vollständigen Baudokumentation
Ihr Projekt wird sauber abgeschlossen – technisch, organisatorisch, rechtlich.
